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商业广场物业管理指导文件及全套表格【参考】doc

发布时间:2019-06-14 17:48 来源:未知 编辑:admin

  贸易广场物业办理指点文件及全套表格【参考】.doc

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  上海[乐斯广场]全套物业办理流程指南及表格 Developed By: Shanghai Ciro’s Real Estate Co., Ltd Managed By : Colliers International 目 录 序号 内 容 页码 目次 2 [乐斯广场]物业租赁、移交、二次装修、入驻等流程 3 一 预验 4-6 二 订立合同 7-11 三 打点收楼 12-24 四 二次装修申请、开工装修 25-72 五 完工验收、打点入驻、退装修押金 73-85 共计: 85页 [乐斯广场]物业租赁、移交、二次装修、入驻等流程 (三)打点收楼 (一) 预 验 交楼前预验及跟进整改流程 工程部在收到市务部的“[乐斯广场]交楼通知书”后的第二天,按照表内(附件)交楼尺度对预租单位进行一次预验。 如预租单位未达交楼尺度,工程部按照交楼尺度发PMI或整改通知或装修拟定承包商进行装修工程,并要求在正式收楼前十天按要求落成,工程进行中工程部予以监管。 装修工程落成后第二天,物业部与工程部协调市务部对客户预租单位进行一次正式预验。 对该单位的遗留工程由工程主管发相关单元整改单,手艺员跟进,物业部放置保洁工跟进保洁。 整改工程须在交楼日前五个工作日内予以完成。 [乐斯广场]交楼通知书 新租户全称: 楼层单位: 建筑面积M2: 新租户联系人: 联系德律风: 联系传真: 合同起止日期: 年 月 日 年 月 日 装 修 期: 年 月 日 年 月 日 合同签约环境:已签定意向书 □ 合同签定进行中 □ 已签定合同 □ 交楼日期:合同商定 年 月 日交楼 □ 已与租户商定 年 月 日交楼 □ 交楼尺度: 天花: □ 墙面: □ 地面: □ 其它: □ 按新租户合同要求装修(附件) □ 市务部: 日 期: (二) 订 立 合 同 [乐斯广场]租户文件签收表 上海乐斯房地产无限公司市务部供给的以下材料: 1.《乐斯广场用户守则》一本; 2.《乐斯广场装修守则》一本; 3.[乐斯广场]租户收楼、二次装修、入驻之次要法式指引。 已交付给我司,特此确认。 [乐斯广场] F 单位租户 公 司 签 收 年 月 日 [乐斯广场]租户收楼、二次装修、入驻之次要法式指引 起首,强烈热闹接待旁边及贵司成为本大厦之客户,以下是旁边及贵司在与本公司签定租赁合同后,打点此入驻手续和二次装修的次要法式指引,望务必细心参阅。 [乐斯广场]租户二次装修次要流程及指引 现将[乐斯广场]相关二次装修、弥补装修、革新工程及退租回复复兴等单位施工手续环节汇总如下,务请关心: 一、装修开工前手续: 按租赁合同办理部与租户完成交/接楼,两边填写签订交/接记载。租户向办理部供给授权装修证明;提交二次装修申请(内附装修公司停业执照、天分证书、资历等文件); 租户向办理部供给四套施工图报送办理部; 租户将装修项目报审质监和消防; 办理部于14个工作日内或按租赁合同商定时限批复图纸审批看法,并向租户引见本大厦保举监理联系人; 租户按照审批看法期限作出更改; 租户办好房钱、办理费及装修相关款子的缴付; 租户获得质监和消防批文并送交办理部存案。 二、开工: 施工单元手艺担任人在装修施工前为大厦办理部、工程部相关共同人员就租户完成上述条目获准开工后,打点施工收支证; 租户应在施工区域设置装备摆设足够数量的灭火器材(1只/50平方米); 租户在装修期间需供/停电,供/停水(糊口、喷淋、消火栓),供/停消防报警,供/停广播喇叭,供/停摄像机等,须提前二天向办理部提出版面申请; 租户将荫蔽工程报质监组织中期验收,租户在装修期间随时接管办理部的督导与查抄; 租户工程落成时,向办理部提出验收申请,并报质监和消防组织完工验收,及时完成质监、消防提出的整改看法; 办理部进行工程全体完工验收后,提出相关验收看法; 租户按照验收看法进行整改,办理部复验; 租户供给质监、消防验收批文、打点施工队退场手续; 三、完工及入驻: 租户二次装修工程全体完工后,向办理部提出验收入驻申请。供给全套完工图二套。并报质监和消防组织完工验收,及时完成质监、消防提出的整改看法和办理部提出相关的验收整改看法。 租户完成验收整改项目后,通知办理部复验。 租户供给质监、消防验收批文。 签订[乐斯广场]正式送电确认单。 注:租户如需更详尽材料,可致本部征询,TEL:63592699 联系人:徐伟纶 上海乐斯房地产无限公司 物业办理部 (三) 办 理 收 楼 [乐斯广场]办公楼/商场移交通知书 承 租 方: 单位编号: (一) 请承租方代表最迟于 年 月 日 时到上海市南京西路388号[乐斯广场]17楼物业办理部打点衡宇交代办续。 届时,请承租方代表务必照顾以下证件; 授权委托书(物业交代人); 承租方公章; 承租方停业执照; 承租方式人代表身份证明; 房钱包管金、办理费包管金收条影印件。 (二)请承租方于收到此通知 年 月 日将回执寄回或传真至本公司,若有任何疑问,请与本公司联系。 电 线 传 线 联系人:柴克岳先生 上海乐斯房地产无限公司物业办理部 盖印: _________________________________ ______ 回 执 本方收悉此通知书,定于 年 月 日 时至贵司打点收楼移交手续。 承租方: 盖 章: 日 期: [乐斯广场]租户联络材料登记表 序号 内 容 1 单位位置: 办公楼/商场 座 层 单位 2 租户细致材料: 单位利用名称: (中文) (英文) 租户姓名: . 通信地址: . 德律风(办公室): 传真机(办公室): . 德律风(手 机): 传呼机: . 3 告急变乱联系人: 办公时间内(日间) 姓名: 德律风: 手机: 传呼: . 姓名: 德律风: 手机: 传呼: . 姓名: 德律风: 手机: 传呼: . 办公时间外(夜间) 姓名: 德律风: 手机: 传呼: . 姓名: 德律风: 手机: 传呼: . 姓名: 德律风: 手机: 传呼: . 4 其他: [乐斯广场]物业办理部办公楼/商场收楼确认书 致:[乐斯广场]物业办理部 本人/本公司是[乐斯广场]办公楼/商场 层 单位租户,此刻[乐斯广场]办理部同意交付单元环境如下,本司证明已领受上述单位,并确认该单位内设备无缺,合适《租赁合同》内交楼之尺度,及证明自本日起由本人/本公司接管上述单位。 本人/本公司许诺恪守上海乐斯房地产无限公司制定的办公楼/商场《用户守则》、《装修守则》内的内容及条目,并许诺自本日起,将按时缴付一切相关之物业办理费用。 租户签订: 日期: 姓 名: 办理部人员签订: 日期: 姓 名: [乐斯广场]租户钥匙领用 租户名称: 物业单元:办公楼/商场 座 层 单位 现办理部谨将上述物业单位门钥匙交予以上租户,请代本人/本公司开启大门。 本人/本公司许诺:托管期内,本单元之设备、物件等,如有任何丢失、损毁,概与[乐斯广场]物业办理部无关,且[乐斯广场]办理部无须承担任何义务。本人/本公司在租赁期满后,将前去办理部送回钥匙,并包管勿将该钥匙交其他人士。 本人/本公司同意上述许诺 并签订如下: 钥匙号码: 钥匙数量: 把 签订人(签字): 公司盖印: 日期: 年 月 日 本办理部将代管之钥匙收到 并签订如下: 钥匙数量: 把 签订人(签字): 公司盖印: 日期: 年 月 日 *本人/本公司已将领用之钥匙 把全数送回。 办理部签收人: 日期: *请把不合用者删除 (此表一式两份,租户与办理部各存一份) [乐斯广场]租户钥匙托管许诺书 租户名称: 物业单元:办公楼/商场 座 层 单位 兹因上述物业仍需修葺,而本人/本公司无暇照应,不克不及每日往返开启大门予修葺人员进入施工,现谨将钥匙交予[乐斯广场]物业办理部托管,请代本人/本公司开启大门。 本人/本公司许诺:托管期内,本单元之设备、物件等,如有任何丢失、损毁,概与[乐斯广场]物业办理部无关,且[乐斯广场]办理部无须承担任何义务。本人/本公司在工程落成后,将前去办理部取回钥匙,请勿将钥匙交还其他人士。 本人/本公司同意上述许诺 并签订如下: 钥匙数量: 把 签订人(签字): 公司盖印: 日期: 年 月 日 本办理部将代管之钥匙收到 并签订如下: 钥匙数量: 把 签订人(签字): 公司盖印: 日期: 年 月 日 *本人/本公司已将托管之钥匙 把全数领回。 签收人: 日期: *请把不合用者删除 (此表一式两份,租户与办理部各存一份) [乐斯广场]物业办理部区域防火义务和谈书 消防工作重于泰山,为当真贯彻《谁主管、谁担任》的消防工作准绳和《防止为主、防消连系》的消防工作方针,积极落实消防岗亭义务制,勤奋搞好群治,维护大厦平安,[乐斯广场]物业办理部防火义务告竣如下和谈: 区域防火义务范畴: 区域防火义务人职责: 协助大厦防火义务人搞好消防工作,配合维护大厦防火平安。 担任本区域范畴内的防火工作,确保本区域的平安。 当真宣传、贯彻、施行《中华人民共和国消防条例》和其他消防律例。 制定并组织实施区域防火义务和岗亭防火义务制。 成立和健全防火轨制和平安操作规程。 把消防工作列入出产、施工、运营办理的内容,经常对职工进行消防学问教育,带领和指点本区域的消防工作。 协助办理部庇护好本大厦公共场合的消防设备、设备及爱护消防器材。 按期(每月一次)组织消防查抄,改善消防平安前提,完美消防设备,把火警变乱覆灭在萌芽之中。 审核、上报本区域装修工程,改正和处置区域的违反消防律例的现象和行为。 组织制定本区域灭火作战方案,率领职工扑救火警,并庇护好现场。 本和谈书一式两份,大厦防火义务人,区域防火义务人各一份。 和谈书经两边代表签字后生效。 [乐斯广场]物业办理部 用户名称: (租户) 单 元: 防火义务人: 防火义务人: 电 话: 电 话: 日 期: 日 期: 乐斯广场]办公楼部门(公共区域)预验表 楼层 验收日期 编号 验收移交内容 数量 情况 脱漏及整改内容 担任单元 备注 吊顶粉饰及风口 地面和墙面粉饰 电 电梯门及门框 扇 梯 储藏室 间 大 日光灯带 堂 筒灯 盏 喷淋头及烟感 只 广播喇叭 只 消防喇叭 只 喷淋及烟感 只 核 墙面粉刷及粉饰条 心 防火门及配件 扇 筒 排烟风机口 个 墙 消防栓箱和灭火器 组 面 巡更按钮 只 火灾通信德律风及警铃 地砖、面砖及吊顶- 清 台盆、水龙头及地漏 洗 照明及开关 间 门、把手及闭门器 扇 茶 地砖、面砖及吊顶 水 台盆、水龙头及吊橱 间 门及把手 照明及开关 门、 把手及闭门器 电开水炉 地漏 井道检修门 地砖及面砖 套 吊顶 套 公 水龙头及洗手液头 只 共 台盆 套 厕 小便斗及感应器 套 所 台面、镜面及台下橱 只 间 座便器 套 及 抽气扇 只 热 手纸箱 只 水 座便器隔绝距离及配件 套 间 各类灯具 盏 照明开关及电源插座 个 喇叭 只 地漏 只 检修口 只 强 室内粉刷及地面 电 门、把手及闭门器 间 设备及办理线外观 照明和开关 门与门板接地毗连线 弱 室内粉刷及地面 电 门、把手及闭门器 间 设备及办理线外观 照明和开关 空 墙面及吊顶 调 门、把手及闭门器 机 设备外观 房 照明和开关及插座 地面、地漏 天 墙面及吊顶 燃 门锁具 气 地面 井 道 储 室内粉刷及地面 藏 门、把手及闭门器 室 照明和开关 办 公 天花及地面 墙面和柱面粉刷 单 管道井房门 元 墙幕玻璃 区 墙幕框架 域 墙幕开启窗五金 办 VAV空调机 台 公 FVP空调机 台 区 空调管道保温 域 烟感 只 机 温感 只 电 喷淋头及管道 设 幕墙与窗台接缝处 备 楼 楼梯及前室墙面 梯 楼梯及前室墙顶粉刷 及 楼梯及前室地面 前 楼梯扶手及雕栏 室 消防电梯门及门框 防火门及配件 正压送排风烟阀 楼层消防报警显示器 其 他 事 项 其 他 水表号码: 读数: 电表号码: 读数: 本人确认已收到(办公楼用户守则及装修守则),本物业经交代两边确认无误,本日起,本租户已是该物业合法持有人/利用人。 客户 验收 看法 物业 部 看法 (此表一式二份,租户与办理部各执一份) [乐斯广场]办公楼部门(公共区域)验收表 楼层 验收日期 编号 验收移交内容 数量 情况 脱漏及整改内容 担任单元 备注 吊顶粉饰及风口 地面和墙面粉饰 电 电梯门及门框 扇 梯 储藏室 间 大 日光灯带 堂 筒灯 盏 喷淋头及烟感 只 广播喇叭 只 消防喇叭 只 喷淋及烟感 只 核 墙面粉刷及粉饰条 心 防火门及配件 扇 筒 排烟风机口 个 墙 消防栓箱和灭火器 组 面 巡更按钮 只 火灾通信德律风及警铃 地砖、面砖及吊顶- 清 台盆、水龙头及地漏 洗 照明及开关 间 门、把手及闭门器 扇 茶 地砖、面砖及吊顶 水 台盆、水龙头及吊橱 间 门及把手 照明及开关 门、 把手及闭门器 电开水炉 地漏 井道检修门 地砖及面砖 套 吊顶 套 公 水龙头及洗手液头 只 共 台盆 套 厕 小便斗及感应器 套 所 台面、镜面及台下橱 只 间 座便器 套 及 抽气扇 只 热 手纸箱 只 水 座便器隔绝距离及配件 套 间 各类灯具 盏 照明开关及电源插座 个 喇叭 只 地漏 只 检修口 只 强 室内粉刷及地面 电 门、把手及闭门器 间 设备及办理线外观 照明和开关 门与门板接地毗连线 弱 室内粉刷及地面 电 门、把手及闭门器 间 设备及办理线外观 照明和开关 空 墙面及吊顶 调 门、把手及闭门器 机 设备外观 房 照明和开关及插座 地面、地漏 天 墙面及吊顶 燃 门锁具 气 地面 井 道 储 室内粉刷及地面 藏 门、把手及闭门器 室 照明和开关 办 公 天花及地面 墙面和柱面粉刷 单 管道井房门 元 幕墙玻璃 区 幕墙框架 域 幕墙开启窗五金 办 VAV空调机 台 公 FVP空调机 台 区 空调管道保温 域 烟感 只 机 温感 只 电 喷淋头及管道 设 幕墙与窗台接缝处 备 楼 楼梯及前室墙面 梯 楼梯及前室墙顶粉刷 及 楼梯及前室地面 前 楼梯扶手及雕栏 室 消防电梯门及门框 防火门及配件 正压送排风烟阀 楼层消防报警显示器 其 他 事 项 其 他 水表号码: 读数: 电表号码: 读数: 本人确认已收到(办公楼用户守则及装修守则),本物业经交代两边确认无误,本日起,本租户已是该物业合法持有人/利用人。 客户验收看法 物业部看法 (此表一式二份,租户与办理部各执一份) [乐斯广场]租户二次装修保举监理 [乐斯广场]塔楼办公区域精装建筑设监理收费尺度按照《上海市建筑施工监理实施细则》(沪建建管(95)200号)中监理费用计费尺度按工程造价2.5%计取,施工阶段质量节制这些上述根本上以80%计取。 因而我司计取[乐斯广场]塔楼办公区域精装修基价以工程造价的2%计取。委托方可按照工程量大小经协商作恰当调整。 联系单元:上海市建筑科学研究院扶植工程征询监理部。 联系人: 周旭东 联系电线 联系地址:上海市宛平南路75号 (四) 二次装修申请、 开工装修 一、[乐斯广场]租户二次装修等次要流程及指引 现将[乐斯广场]相关二次装修、弥补装修、革新工程及退租回复复兴等单位施工手续环节汇总如下,务请关心: 一、装修开工前手续 按租赁合同办理部与租户完成交/接楼,两边填写签订交/接记载。租户向办理部供给授权装修证明;提交二次装修申请(内附装修公司停业执照、天分证书、资历等文件); 租户向办理部供给四套施工图报送办理部; 租户将装修项目报审质监和消防; 办理部于14个工作日内或按租赁合同商定时限批复图纸审批看法,并向租户引见本大厦保举监理联系人; 租户按照审批看法期限作出更改; 租户办好房钱、办理费及装修相关款子的缴付; 租户获得质监和消防批文并送交办理部存案。 二、开工 施工单元手艺担任人在装修施工前为大厦办理部、工程部相关共同人员就租户完成上述条目获准开工后,打点施工收支证; 租户应在施工区域设置装备摆设足够数量的灭火器材(1只/50平方米); 租户在装修期间需供/停电,供/停水(糊口、喷淋、消火栓),供/停消防报警,供/停广播喇叭,供/停摄像机等,须提前二天向办理部提出版面申请; 租户将荫蔽工程报质监组织中期验收,租户在装修期间随时接管办理部的督导与查抄; 租户工程落成时,向办理部提出验收申请,并报质监和消防组织完工验收,及时完成质监、消防提出的整改看法; 办理部进行工程全体完工验收后,提出相关验收看法; 租户按照验收看法进行整改,办理部复验; 租户供给质监、消防验收批文、打点施工队退场手续。 三、完工及入驻 租户二次装修工程全体完工后,向办理部提出验收入驻申请。供给全套完工图二套。并报质监和消防组织完工验收,及时完成质监、消防提出的整改看法和办理部提出相关的验收整改看法。 租户完成验收整改项目后,通知办理部复验。 租户供给质监、消防验收批文。 签订[乐斯广场]正式送电确认单。 注:租户如需更详尽材料,可致本部征询,TEL:63592699 联系人:徐伟纶 上海乐斯房地产无限公司 物业办理部 二、[乐斯广场]租户二次装修图纸目次 (大厦供给) 序号 图 纸 名 称 规 格 比 例 数 量 1. 楼层照明平面图 A1 1:100 1张 2. 楼层空调通风平面图 A1 1:100 1张 3. 楼层消防平面图(喷淋) A1 1:100 1张 4. 楼层报警平面布线. 楼层广播系统平面图 A1 1:100 1张 物业办理部供给的租户上述内容的图纸,如租户另须其它内容的图纸或添加供给的数量,则按RMB 20元/张(A1)收取成本。 租户(公司) 已于 年 月 日 收到上述内容的图纸,特此确认。 租户(代表) 三、[乐斯广场]租户二次装修图纸目次 (租户供给) 图纸目次(含施工申明) 平面布图 吊顶(分析天花)安插图 地坪安插图(电源、电脑、德律风插座) 总电源系统图(电量分派图) 照明路线图 插座线路图 空调电源线路图 空调管道图(含水管、风管、新风内容、水管图需与风管、新风图分隔) 烟感平面图 喷淋平面图 门厅变动安插图 以上图纸比例均应不小于1:100 物业办理部于 年 月 日收到租户(公司) 供给以上图纸 套。 签收人: 四、[乐斯广场]租户二次装修申请表 租户名称: 装修单位/楼层: 联系人及联系德律风: 建 筑 面 积: 装修承包商材料 承包商名称: 天分证明: 停业执照: 负 责 人: 联系德律风: 装修日期: 由 年 月 日 至 年 月 日 装修内容: 附件一、图纸 附件二、天分 附件三、停业执照 附件四:其它 租户签订/盖印: 日 期: 工程部看法: 日 期: 物业副司理: 日 期: 业主方看法: 日 期: 提 供 图 纸 记 录 表 序号 档 号 内 容 比 例 规 格 提交日期 数量 收图人 办理部在收到租户供给的二次装修施工图后的14个工作日内或按租赁合同商定刻日向租户提出审批看法,并收到租户的反馈整改成果后,方可通知租户由施工单元正式开工。 办理部收到上述图纸后,二套送呈重威审核图纸,并作签收。 五、[乐斯广场]装修施工平安规程及操作和谈 (商定) 凡动明火、电焊,除必需开“动火证”以外,操作人员必需持有无效操作证,并有现场监护。同时,四周情况必需清理并配备灭火器。功课完毕,必需查抄。 必需在单位或商铺内油漆时应严酷保管好易燃、易爆等物品,合理利用,用毕及时清理出单位或商铺。 砂轮机、切割机不得与油漆、木匠同时功课以防不测。若是需同时施工,必需采纳严酷隔离办法,违反操作和谈者,需领取违约金RMB:100-300元。 施工时应及时清理残存的包装材料,易燃物品、刨花、木屑等。 任何物品严禁堆置在公共部位,违约者将处以违约金RMB:50-200元。 在公共处所,如消防通道、走廊、电梯厅工作、每次处违约金RMB:200元。 凡利用电器设备,电动东西必需合适平安用电划定,姑且施工电源分控箱必需装有漏电开关,其庇护值不该跨越30MA,电源导线、插头、插座必需无缺。额定容量不得加大,严禁未进经同意利用电热器(包罗电炉、红外线取暖器等),违反和谈者将处违约金RMB:100元。 严禁在公共场合及在单位或商铺内装修施工时抽烟,违反和谈者将处违约金RMB:100元。施工区域内发觉一个烟头处以违约金RMB:50元。 大楼内设置的各类消防器材、设备,任何人不得私行挪动转移或移作他用,违反和谈者将处违约金RMB:200元。 所有进入[乐斯广场]内的器材、材料若需带出,必需由施工担任人到办理部开具出门证方可通行,不然一律不准带出。 凡加害他人人身权力,发生殴打、侵扰大厦内治安,将处违约金RMB:200 元,性质严峻者交司法部分处置。 凡有盗窃行为,按被盗窃的物品价值10倍赔付违约金,情节严峻者移送公安部分处置。 严禁随地便溺及不按指定茅厕用厕者,将处违约金RMB:500元。 没有张贴装修通知书于大门上,每次将处违约金RMB:50元。 装修施工时没相关上大门,形成尘埃和气息延伸大公共区域,每次将处违约金RMB:100元。 凡被处以违约金而拒交该款子,办理部有权充公其收支证,并请其分开[乐斯广场],该笔款子将从装修施工押金内扣除。 施工违章操作者,未经大厦物业办理部许可,私行开启空调供水阀门或私行将空调系统投入运作,每次处违约金RMB:200元。 未经办理部核准,搬运货色损坏大厦设备者,视损坏环境决定补偿金额。 未经办理部同意,私行乘坐客梯者将处以违约金RMB:50元。 施工区域不得留宿睡觉,如需彻夜值班,须经办理部审核核准, 如发觉违反上述环境者,办理部有权对其做出惩罚,每次将处以违约金RMB:100元。 未经办理部同意,私行利用划定以外洗手间,每次将处以违约金RMB:500元。 于大厦上班时间施工发出噪声,导致客户赞扬,不听办理部劝阻的,视具体环境处以违约金每次RMB:50-200元。 冒用他人收支证者,除充公收支证外,将处以违约金RMB:50-100元。 各施工单元新装供回水管、盘古必需由大厦指定的水处置专业公司担任清洗,拒不施行者后果自理(指商场部门)。 租户公司(代表)确认: 盖印: 日期: 物业办理部确认: 盖印: 日期: 六、[乐斯广场]租户二次装修义务和谈书 兹上海[乐斯广场]物业办理部(以下简称甲方),租户 先生/蜜斯/公司委托 公司/先生/蜜斯(以下简称乙方)对 楼 单位进行装潢。为加强对装潢工程的办理,确保质量和大厦一般工作次序,甲乙两边同意签定和谈书。 乙方在装潢时必需供给完整的装潢/机电图纸,恪守甲方供给之《装修守则划定》并须合适如下要求: 必需合适大厦用电划定,插座安装必需安稳,接线不得采用串接法,插座开关必需选用带漏电负荷开关,接地线和接零线不克不及混合,灯线必需穿管到位。 空调方面房间内的朋分必需合适原空调设想要求。具体细节听从甲方专业人员看法。 所有装潢材料必需合适消防部分自高层建筑防火要求及国度相关部分之划定。 所有施工人员均应打点姑且收支证。办证时需申报工种、人数、装潢时间,并应交本人身份原件,由办理部复印存案和带一寸口角照片二张。 装修工程正式开工前,施工队必需起首将装修单位进行全封锁处置,并对公共走道的地面及墙面作好无效庇护(装修工人与装修材料的运输皆可从该指定通道上通行),封锁工程与庇护办法须经物业部审难及格后方可在正式进行单位内部二次装修工程。 施工人员必需恪守大厦各项规章轨制,进入大厦一律走施工划定通道,上下楼一律乘货运电梯。 运送东西、材料、垃圾等大宗货色时需利用货梯时,应提前一个工作日向甲方工程部提前出版面申请,以使甲方能按打算放置。未申请而俄然要求利用时,甲方有权限拒绝其要求。(备注:乙方运输施工材料之时间划定为非办公时间搬运。) 装潢时间为每日09:00~17:00,特殊环境需耽误和节假日施工应向甲方工程部提出申请并填写《加班申请单》。乙方在装潢期间不成发出乐音,免得影响其他客户。若是因而而赞扬甲方,甲方有权对乙方当即遏制施工,国庆节、春节、除夕、劳动节等国定假期准绳上不供给加班申请施工。 乙方不得越出该工程合同划定的室内范畴进行施工,不得扩大降临近空屋和公用走道等区域。 乙方特殊工种操作人员(电工、焊工等)必需持国度承认的无效上岗证件。无证人员不得上岗。 施工厂地应按划定配备灭火器,严禁抽烟,严禁擅主动用明火。切割、焊接等需动用明火时 应向甲方保安部、工程部提出动用明火申请,经核准并落实监护人和防火办法后方能进行。 乙方如处置开凿、敲打、利用冲击钻等高度声响和油漆、涂料等有强烈刺激气息的工作必需申报甲方,其施工时间定为:周一至周五每天19:00当前、周六14:00当前、周日全天进行。与此同时,利用涂料必需配备电扇设备,以便空气畅通。 装潢的垃圾必需袋装化,乙方担任及时清理至甲方指定地址。清运垃圾时应留意不得散落在过道、电梯内、若有散落应及时扫除清理。 乙方搬运物品分开大厦,须持有大厦出门证,并经办理部确认。 乙方搬运东西、材料、垃圾等不得影响客户办公及进出,不得磨损及粉碎大理石、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃照明等公共设备,如违反以上划定,须处以响应补偿。 乙方装潢施工用水必需由办理部指定处所,违反和谈者将处以每次人民币50元的违约金,并恢复本来面孔。 施工期间,非火警时乙方不得利用消防栓,违反和谈者将予以每次人民币50元违约金。 甲方有权对整个施工过程进行监视。甲方发觉乙方有违反划定的环境,有权对乙方及当事人进行攻讦教育和违约处置;若有相临客户对施工赞扬,甲方有权进行处置,乙方应环境予以申明,并当即更正施工方式;如发觉乙方违反核准的设想方案,甲方有权遏制乙方施工;如乙方施工中损坏大厦设备和建筑物应担任补偿。利用公共茅厕依看管理部划定,必需包管洗手间洁净,严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂务,若有下水道堵塞,乙方须及时疏通,如发生其他客户赞扬甲方有权及时监视乙方当即改正。 乙方应对施工中平安工作担任,加强对施工人员的平安教育,若因施工人员平安教育。若因施工人员违章而惹起的变乱,乙方应承担全数义务,对形成的丧失应负补偿义务。 工程竣事,由甲、乙两边和业主配合组织验收。若有不及格之处乙方应担任整改。验收及格,乙方应向甲方供给二套完整的完工图纸(包罗电气、照明、空调、朋分),甲方发放《装修工程完工证明书》。 有未尽事宜,两边可另行协商处理。本义务和谈书两边各执一份,签字盖印后无效。 甲 方: 乙 方: 担任人: 担任人: 日 期: 日 期: 七、[乐斯广场]租户二次装修工程区域平安和谈书 为贯彻施行《中华人民共和国消防法》和贯彻市防火平安委员会九九年工作要求及恪守上海市当局的相关划定,实行逐级防火义务制,做好消防平安防备工作,确保一方安然,我乐斯房地产无限公司-[乐斯广场]物业办理部(以下简称甲方)与乐斯 楼层 单位的装修项目施工单元公司(以下简称乙方)签定如下平安、消防和谈: 甲方: 根据消防局核定的设想方案,对本装修工程进行监视。 协调乙方出场事宜。 担任向乙方引见与工程相关的大厦消防设备和相关划定。 担任协调乙方施工顶用电、用水和动火事宜。 对乙方施工早上的消防平安有监视的权力,在发觉乙方施工有不平安的要素,有权责令乙方改耿直至命令停工,并进行惩罚。 乙方: 1. 担任 楼层 单位乙方施工期间的消防平安义务,包管不发生火警、火灾变乱。 2. 在装修方案获得相关部分审批后三日内提交甲方施工进度表,以便甲方放置乙方出场施工事宜。 3. 设立现场平安担任人,向甲方领会与施工相关的消防平安事宜,并对施工平安担任。 4. 用电、用水和动火应获得甲方核准后方可进行。 4.1 电气操作人员应有电工操作证,应出示原件,并将复印件交甲方存档存案。在用电前应向甲方提出申请并填写正式或姑且用电申请表,由甲方工程人员查抄其配电箱及格后在指定的开关处送电,担任界面以甲方出线开关下口为界,开关以上由甲方担任,开关以下由乙方担任。 4.2 用水应事先向甲方提出申存候排,获得书面许可后方可进行。 4.3 前进履火工作时,应事先获得甲方打点动火证,操作人员应有执照的焊工进行,严禁违章操作。 乙方应恪守甲方的各项规章轨制。 乙方施工中需利用易燃物品时,须提前做好易燃品的存下班作,应有专日呈报甲方,获得甲方核准后方可带入,定点专柜担任物品存放量不宜太多,以当日利用量为限,施工完毕后,须将残剩易燃品带离施工现场。 施工区域禁止抽烟,并包管已开通烟感,温感探头不受遮挡。 施工区域应配备消防器材,手提灭火器数量不低于1只/50m2。 发生消防变乱应及时处置,敏捷传递甲方,打碎报警器(或拨打119)进行报警,并照实演讲变乱缘由,庇护现场,共同查询拜访。 现场当日装修废料该当清理完毕,出格是刨花锯沫应每天断根,设专人担任施工废料。 施工姑且用电必需合适用电规范,不得超负荷用电,不得乱拉电线和违章操作机械,利用和铺设姑且电气必需合适国度“低规”要求。 乙方应教育施工人员爱护消防设备和器材,损坏者按价补偿,如若因乙方缘由发生变乱动用消防器材,应由乙方担任修复或者弥补。 在装修施工现场发生火险火灾变乱,将按相关消防律例处置装修项目之次要义务者及相关人员,并承担响应的经济补偿义务。 乙方施工人员不得进入与装修施工无关之楼层。 乙方如需有人值班留宿,必需先行到甲方办理部申办相关手续,由甲方审批后方可进行(当值办理员对其单位每隔一小时进行查抄)。 乙方确因工作需要开窗的,必需到甲方填写开窗申请,由甲方审批后交当值办理员施行。如发生高空坠物,形成一切后果由乙方担任。 乙方人员在日常收支广场时,必需随身照顾施工收支证,专人公用,并自动出示,一旦发觉未带和丢失,不得进入广场,施工 收支证需由施工担任人至办理部打点。 乙方施工人员下班时,应当真查抄施工现场,防止留下火灾隐患,人员分开时需将电器设备电源堵截。 乙方应严酷按照消防局核定的现实妨按,设想点窜应从头申报消防局审批,获得核准后再施工。 乙方应对施工人员进行平安教育,乙方对甲方进行的监视查抄应积极从命,并制定平安轨制,本和谈一式二份,两边各执一份。 甲方: 乙方(承包商): 日期: 日期: 盖印: 盖印: 八、[乐斯广场]租户二次装修许诺书(一) 本人/本公司是上海[乐斯广场] 单位的租户,现申明已详阅用户守则>及<装修守则>,已大白该守则中相关装修法式及法则的所有条目,及包管遵照施行。若于装修期间因本人/公司及所雇装修承包商惹起的一切变乱及丧失,本人/本公司情愿承担一切义务。 我司许诺在还未获得物业办理部以及当局消防、质监部分正式批文同意开工前,不进行开工装修。并许诺在装修竣事时未经当局消防、质监验收及格和未经大厦物业办理部门析查抄或装修缺陷未整改竣事前,不入驻办公。 打算于 年 月 日将施工图、装修公司天分证明报审办理部; 打算于 年 月 日将区防火监视处审核看法书递交办理部; 打算于 年 月 日将区建筑工程质量监视申报表递交办理部。 装修申请日期:二零零 年 月 日 租户(代表)签订: 施工单元: 盖印: 盖印: 日期: 日期: 八、[乐斯广场]租户二次装修许诺书(二) 租户名称: 施工单元: [乐斯广场] 楼 单位 按照[乐斯广场]《装修守则》第12页划定的租户或其承包商在装修开工之前须自行放置相关物业内之工程、财富和圈外人义务安全。本司许诺:所惹起的后果将由本司或装修承包商担任。 租户(代表): 日期: 施 工 单 位: 日期: 八、[乐斯广场]租户二次装修许诺书(三) 租户名称: 施工单元: [乐斯广场] 楼 单位 按照[乐斯广场]《装修守则》划定的二次装修审批流程之划定,所有二次装修单元必需先向消防局及质监站报监审批,并取得相关批文,方可实施装修施工。 现本司许诺于 年 月 日 时之前供给相关消防/质监等当局部分批文。如届时未能供给,贵司([乐斯广场]物业办理部)可采纳停电办法而责令本司停工,直至供给上述当局部分之批文,而由此功课所惹起的一切后果和丧失将由租户或施工单元承担一切法令和行政惩罚。 租户(代表): 日期: 施 工 单 位: 日期: 八、[乐斯广场]租户二次装修许诺书(四) 租户名称: 施工单元: [乐斯广场] 楼 单位 按照[乐斯广场]《用户守则》及《装修守则》划定,所有租户于二次装修完工后必需通过消防局及质监站验收,并取得相关批文,方可入驻利用。 现本司许诺于 年 月 日 时之前供给相关消防/质监等当局部分通过验收批文。如届时未能供给,贵司([乐斯广场]物业办理部)可采纳停电、停空调等办法,直至供给上述当局部分之批文后,方可正式入驻。而由此功课所惹起的一切后果和丧失将由租户或施工单元承担一切法令和行政惩罚。 租户(代表): 日期: 施 工 单 位: 日期: 八、[乐斯广场]租户二次装修许诺书(五) 1. 公司已知大厦内原设想办公楼层是有消防公共通道,现因本司办公要求,打消 层原设想消防公共通道。 2. 因 楼层消防公共通道的打消形成与原消防设想要求不符,本公司会将现设想的图纸报消防部分审核通过, 并报大厦物业核准通过。 3. 如新设想未将进入本层设备房公共通道零丁划出,本公司将随时共同大厦物业工程人员在事前通知的环境下进入该区域设备房进行巡检、维修及调养工作。在突发事务发生时,可未经本司同意进入上述设备房遏止事务的成长。(相关办理和谈另行制定)。 租 户: 日 期: 九、[乐斯广场]租户告急联络通知 请详阅问卷,填写下列各项内容,并于装修施工前交办理部。 租 户: 担任人姓名: 联 络 地 址: 联 络 电 话: 传呼及手机号码: 授权人姓名: 联 络 地 址: 联 络 电 话: 传呼及手机号码: 告急环境及防火担任人: 联络地址: 联络德律风: 传呼及手机号码: 装修担任联络人: 联 络 地 址: 联 络 电 话: 传呼及手机号码: 室内设想师/建筑师: 公司名称: 地 址: 负 责 人: 德律风(办公及非办公时间): 传呼及手机号码: 装修承造商/施工单元: 公司名称: 地 址: 防火担任人: 电 话: 传呼及手机号码: 机电承造商: 公司名称: 地 址: 负 责 人: 电 话: 传呼及手机号码: 工程进度 工程大要落成天数: 预 定 竣 工 日 期: 租户签章: 日 期: 抄送:物业办理部 十、[乐斯广场]消防、质监相关担任人及联系体例 单 位 名 称 联系人员 联系德律风 地 址 黄浦区防火监视处 戴革平 63785560×33335 蓬莱路171号 黄浦区质监站 潘秋生(报监) 63132436 中山南路1721弄31号 黄浦区质监站 丁可平(验收) 63134950 中山南路1721弄31号 黄浦区安监站三室 蒋玉平 53076403 西藏南路1407号底楼 十一、[乐斯广场]租户二次装修出场开工核验单 租户: 联系人: 德律风: 装修施工单元: 联系人: 德律风: 装修层数/单位: 申请开工日期: 核验内容: 售租合同 已签 未签 其它 (市务部确认) 应收房钱办理费、 已收 未收 其它 (财政部确认) 押金等款子 应收装修押金款子 已收 未收 其它 (财政部确认) 装修办理手续 已审 未审 其它 (物业办理部确认) 装修图纸审核 已批 未批 其它 (物业办理部确认) 消防部分审批 已报 未报 其它 (物业办理部确认) 质监部分报批 已签 未签 其它 (物业办理部确认) 审批看法: 供给吊顶材料 不供给吊顶材料 其它 业主方看法: 日 期: 注:1. 此单由物业工程部在租户打点二次装修手续后发出。 2. 核验若填写其它时,签订核验看法必需有具体内容。 十二、[乐斯广场]租户装修许可证 致 (租户) 贵户关于 (楼层/单位)的装修方案曾经本部及相关当局本能机能部分审批通过,并贵户已缴纳相关费用,装修单位封锁工程与公共走道庇护办法,已获物业办理部审验通过。贵户可于 年 月 日起头进行装修工程,特此知照。 装修期: 年 月 日 至 年 月 日 装修公司名称: 注:1.贵司必需于装修完工前三天,致办理部打点装修工程完工申请。 2.如贵司于此装修期内未能完成全数装修工程,则请贵司于装修终止日前三天致办理部打点延期装修手续。 3.此许可证须于施工现场上墙。 [乐斯广场]物业办理部 物业副司理/主管(签订/盖印) 年 月 日 十三、[乐斯广场]租户申请出场装修人员名单(一) 承建商/装修公司名称: 装修担任人姓名: 德律风号码: 装修期: 由 至 担任人: 防火担任人: 兹附长进场装修人员之照片(每人两张)及身份证影印本一份。 本写字楼或装修承造商将担任附页施工人员在[乐斯广场]施工期间的行为牵制,服从装修守则的内容。 楼层/单位: 租户名称: 租户代表: 日 期: 注:收支证之押金为每张100元整,工本费10元整。在落成后交还办理部,押金将会发还,若是落成后十四天内仍未退还,或该装修工人不恪守[乐斯广场]大厦之相关划定,则押金将不会退还。 十三、[乐斯广场]租户二次装修施工人员登记表(二) 施工单元: 施工周期: 现场担任人: 照 片 照 片 照 片 照 片 姓名: 姓名: 姓名: 姓名: 性别 春秋 性别 春秋 性别 春秋 性别 春秋 籍贯: 籍贯: 籍贯: 籍贯: 身份证号: 身份证号: 身份证号: 身份证号: 出场时间: 出场时间: 出场时间: 出场时间: 收支证号: 收支证号: 收支证号: 收支证号: 无效期: 无效期: 无效期: 无效期: 照 片 照 片 照 片 照 片 姓名: 姓名: 姓名: 姓名: 性别 春秋 性别 春秋 性别 春秋 性别 春秋 籍贯: 籍贯: 籍贯: 籍贯: 身份证号: 身份证号: 身份证号: 身份证号: 出场时间: 出场时间: 出场时间: 出场时间: 收支证号: 收支证号: 收支证号: 收支证号: 无效期: 无效期: 无效期: 无效期: 装修公司签字/盖印 租户签字/盖印 物业办理部核准: 十四、[乐斯广场]二次装修施工人员利用茅厕和谈 本大厦已处于一般运作办公形态,大楼楼层茅厕设备屡有发生损坏、堵塞环境,本办理部为杜绝上述环境的再次发生,特制定如下装修施工人员利用茅厕的和谈,望各施工队严酷按划定施行。 本大厦所有装修公司施工人员和谈利用大楼8F设备层茅厕。 楼层茅厕仅供租户利用,不答应施工人员私行进入利用各层男女茅厕,对违反和谈者本部将处以违约金RMB:100元/次。 8F设备层茅厕利用者,务必爱惜大厦公共设备,遇报酬损坏环境或堵塞茅厕下水道,本部亦将追查其违约义务,并处以违约金RMB:100元作为修复费用。 以上划定自二零零一年十月实施。 装修公司: 上海乐斯房地产无限公司 签字/盖印: 物业办理部 日期: 十五、[乐斯广场]租户二次装修(喷淋)施工留意事项 此刻各单位喷淋水管中均已有水,施工中留意不克不及损坏喷淋头,免得溢水。 施工进行喷淋移位/加装,其位置、数量必需合适最新公布之消防规范。 从现有喷淋头加装喷淋头下接的水管必需大于或等于1寸。 进行喷淋施工时或喷淋施工后的一天,须以书面形式向大厦办理部提出封闭喷淋进水阀、打开喷淋放水阀之申请。 大厦办理部按施工方申请封闭喷淋阀后,施工方必需采纳无效办法,以保障消防平安。 喷淋工程安装竣事须进行水压测试,具体参数见下表: 水压试验压力:13KG/CM2 保压小时:1小时 新装的喷淋头必需是68°C,厨房内应利用93°C。 水压试验及格可向办理部提出版面申请,放水后仍须留意察看喷淋管道能否有渗漏水。 大厦本来供给的上喷淋头不克不及拆除。 非防火门和幕墙边需按消防要求增设喷淋头。 每次施工和整修时要求排放整层的喷淋水时,必需领取排放掉的船脚等响应的费用。 独立隔绝距离内必需设置喷淋头。 任何租户或租户以外的施工队毫不答应在任何时候以任何来由私行打开或封闭喷淋进水阀、放水阀。 上海乐斯房地产无限公司 装修公司签字/盖印 物业办理部 十六、[乐斯广场]租户二次装修(烟感)留意事项 施工队出场后须细心查抄烟感路线能否畅达(以发光二极管为准),如无任何疑议,请在确认备忘录中签订存案。 为防止烟感污染,出场后(线路通顺已查抄)须用塑料袋封锁烟感。 按照设想烟感须下移/移位/添加施工时,须在大楼办理人员指点下拆除烟感,并妥帖保管拆下之烟感。 因为每个楼层的消防报警元件都是并联串接成系统(包罗温感、水流指示、闸阀、排烟阀等),装修施工可能会碰着将预埋在楼层内的管线损坏形成系统开路/短路,如有此环境,装修施工方须全数修复,以包管整个楼层的消防元件都能一般工作。 烟感下移/移位添加所用的线材与原线DWG双绞屏障电缆,施工要求按低规要求进行。 单位内线路改良后与本层烟感接驳点,视现场环境定,接驳前须查抄线路有否开路/短路环境,线路纷歧般不许接驳,接驳须在办理人员的指点下进行。 安装下移/移位/添加烟感前,烟感须经大厦办理人员编写地址码,已编写地址码的烟感必需即位安装,不克不及与其他位置的烟感混合,安装必需在大楼办理人员的指点下进行,绝对要防止正/负线搞错,烟感安装后视装修现场环境,若有需要,须仍将烟感用塑料袋封住。 烟感接装后施工单元应 及时通知(大厦办理部也会共同通知)烟感供应商来大楼进行系统调试,调试中若有问题将会随时与施工单元联系。 装修拆除烟感后将影响本楼层消防报警功能,施工单元须加强消防平安认识,以防意外。 施工完成后必需供给完工图(完工图中需标明每个烟感和消防设备的地址编码),而且完成系统电脑内的单位模仿报警图。 施工完成后的消防报警设备需进行现场测试,并请单位业主/租户、施工单元、物业工程部、物业办理部几方确认。 零丁割断的单位应设置烟感或温感。 在不易安装烟感的区域可改装温感探头。 上海乐斯房地产无限公司 装修公司签字/盖印 物业办理部 十七、[乐斯广场]租户二次装修(空调)留意事项 施工人员须明白楼层所处位置,若是有没明之处,请及时与大楼工程部联系。 因楼层空调箱不克不及满足办公隔绝距离之要求,或驳接风管坚苦,及时与大楼工程部联系,而调整空调箱位置所发生的费用,由租户全额承担。 租户在实施楼层吊顶时,应在恰当的位置加设检修口,以便此后吊顶内的设备进行维修和养护。 租户在装修历程中,必需对空调箱从属节制元件,如红外线感应器。温控开关回风过滤网实施庇护,以防止损坏或影响此后一般利用。 风管接驳后,必需做保温处置,保温必需合适国度尺度要求,免得空调冷凝水,而影响吊顶的一般利用。保温材料必需满足《高层民用建筑设想防火规范》的要求。 风管吊架的安装必需合适相关划定实施,安装必需安稳。 为了此后大厦空调系统能一般运转,在租户装修期间,大厦办理部将不供给此办事。 为了不影响大厦空调系统 的一般运转,租户在二次装修中必需安装红外线感应器;大厦物业办理部准绳上分歧意办公区域内吊顶空调箱FVP、VAV的挪动位,如租户在装修过程中必需移位,则移位后所形成的相关义务由租户自行承担。 大厦的空调回风属吊顶内区域回风,故在区域防火墙上应由租户在二次装修中安装必然数量的防火阀。 空调风管的接驳时应留意: 10.1 送风口与静压箱之间应加装不小于25cm之短接(FVP) 10.2 空调箱下方(近送风口)应留有45cm之净空间。 上海乐斯房地产无限公司 装修公司签字/盖印 物业办理部 十八、[乐斯广场]办公室单位二次装修机电接驳申明 供电 1塔楼办公区域每层供租户用电源为三相五线制,每层强电间内设 有3×20(80)A电度表4只供租户利用。 2各层供电接驳点在各层之强电间内,租户须自行布线至强电间,所需材料自备。 3租户自行施工必需合适相关划定,施工完毕需经大厦办理部验收及格后方可利用。 语音及数据 2. 1 本大厦共有直线门,中继线对,供租户申请利用。 2. 2 各楼层语音及数据接驳点在各层之弱电间内,租户可自行布线(编 号)至弱电间,由大厦办理人员按编号完成接驳,亦可由租户委托大厦工程部人员进行施工。 3 租户自行施工必需合适相关划定,材料自备,施工完毕需经大厦 办理部验收及格后方可利用。 卫视、共用天线 本大厦现已开通供租户申请利用的开路信号:地方一套、上视一套、二套、东视一套、二套、上海教育台。 3. 2 本大厦现已开通供租户申请利用的卫视信号:风凰卫视中文台、浙江卫视、四川卫视、Channel V,(风凰卫视国际片子台、CNN、ESPN待定)。 3. 3 本大厦预留有线电视网传送的电视信号供租户申请利用。 3. 4 各层卫视、共用天线信号接驳点在各层之弱电间内,租户须自行布线至弱电间,由大厦办理人员完成接驳,亦可由租户委托大厦工程部人员进行施工。 3. 5 租户自行施工必需合适相关划定,材料自备,施工完毕需经大厦办理部验收及格后方可利用。 空调 1本大厦各层无数只FVP、VAV吊顶空调箱供租户利用。 4. 2 租户如需增减或移位,需经大厦办理部审批承认,所需材料自备。 4. 3 施工必需合适相关划定,施工完毕需经大厦办理部人员进行测试及格后方可利用。 烟感、喷淋 现时各单位已按尺度模式安装数只烟感、喷淋,租户若需增减或移位,应合适消防规范,添加的烟感、喷淋必需是原品牌、原型号,大厦办理部可协助联系原供应商,所发生的各项费用由租户全额承担。 装修公司 上海乐斯房地产无限公司 签字/盖印 物业办理部 日期: 十九、[乐斯广场]装修施工动火申请 租户名称 楼层/单位 申请单元(承包商) 申请人/担任人 申请日期 动火地址 动火时间 月 日 时 至 时 操 作 人 操 作 证 监 护 人 工作品种 防火办法 担任人签订/盖印 日期 以下由办理部填写 物业工程部看法: 物业保安部看法: 物业办理部盖印: 留意事项: 操作人必需具及格之天分证书。 操作过程中必需有一名监护人在场。 现场必需配有至多一个手提式灭火器,且合适要求。 现场无易燃易爆危险品。 工作时必需照顾此动火证以备查抄。 若操作过程中违反相关划定,须承担一切后果。 打点动火证至多提前48小时向物业办理部申请,并获得书面核准。 动火证原件留存物业办理部,复印件交予施工单元。 二十、[乐斯广场]姑且用水/电申请/核准单 租户名称 楼层/单位 申请事由 用水/电地址 用水/电时间 年 月 日 时 至 年 月 日 时 租户签订/盖印 日 期 以下由物业办理部填写 工程部看法 : 工程主管签订 日 期 用 水/电计费 物业办理部副司理签订 日 期 物业办理部盖印 注 1. 装修单元须提前48小时向物业办理部递交姑且用水/电申请,经物业办理部书面核准后方可实施。 此单副本留存物业办理部,复印件交租户。 二十一、[乐斯广场]施工单元加班申请/核准单 施工单元 申 请 人 日 期 加班事由 施工地址 加班人员姓名及收支证号 加班时间 年 月 日 时 至 年 月 日 时 租户签订/盖印 日 期 以下由办理部填写 物业工程部看法 物业副司理签订 日 期 物业办理部盖印 注:1. 一切施工加班申请须提前6-8小时向物业办理部递交,经物业办理部书面批 准后方可进行。 2. 此单副本留存物业工程部,复印件交予施工单元,抄送物业保安部。 二十二、[乐斯广场]租户装修工程暂停 消防报警、喷淋申请书和备忘录 本公司/本人乃

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